İznik göl havzasında ‘imarlı görünen’ tarla
Tapuda tarla yazıyordu. İlanda villa imarlı yazıyordu. İkisinden biri yanlıştı.
Hikâye
İznik göl havzasında, kıyıya iki kilometre mesafede bir tarla. İlan ‘villa imarlı arsa’ olarak yayınlanmıştı; fiyat ona göreydi.
Tapu kaydı ‘tarla’ nitelikli. Belediyenin 1/5000 ölçekli planında bölge tarımsal niteliğini koruyor. İmar müdürlüğüne sözlü başvurulduğunda ‘plan değişikliği önerildi, henüz onaylanmadı’ yanıtı alındı.
Sahibinin söylemi: ‘Bu yıl çıkar.’ Bu cümle yedi yıldır söyleniyor.
Reddediliş Gerekçesi
- Tapu niteliği ve ilan başlığı uyumsuz.
- Onaylı imar planı yok; sözlü beklenti var.
- Aynı söylem yıllardır tekrar ediliyor — hikâye eskimiş.
Ders
İznik göl havzasında bir taşınmazın değeri, bugünkü tapu niteliği ve onaylanmış plandır. Önümüzdeki yıl çıkacak imar, fiyatı bugünden ödenecek bir gerekçe değildir.